Nueva Oportunidad: Comprá Propiedades con tus Dólares Ahorro sin Declarar Origen

Se abre una nueva oportunidad para quienes tienen dólares ahorrados en efectivo. El Gobierno publicó la Resolución 78/2025, mediante la cual flexibiliza los controles sobre las operaciones inmobiliarias, depósitos bancarios y compra de vehículos.

A partir de ahora, solo deberán ser reportadas a la Unidad de Información Financiera (UIF) aquellas operaciones que superen los 750 salarios mínimos (unos $235.050.000, equivalentes a US$200.000 al tipo de cambio actual). Hasta hoy, el umbral era de 200 salarios mínimos, es decir, US$53.500.

Además, esta resolución se complementa con otras medidas que eliminan trabas burocráticas como la declaración de patrimonio en Ganancias o el ya extinto COTI, requerido para escriturar operaciones mayores a $66 millones. Esto podría dinamizar el mercado, permitiendo avanzar con operaciones que antes quedaban trabadas por falta de justificación formal del dinero.

"No es que ahora se pueda comprar sin declarar nada, pero sí hay un alivio claro en los requisitos formales. Se invierte la carga de prueba: se presume que está todo bien, salvo que se demuestre lo contrario", explican los tributaristas.

Desde el sector inmobiliario, el impacto es inmediato: más consultas, más movimiento, y más posibilidades reales de cerrar operaciones. Especialmente en propiedades por debajo de los US$200.000, que representan una gran parte de la oferta en zonas residenciales como Villa Devoto.

En palabras de un broker:

"Antes, si alguien tenía US$120.000 en efectivo y solo podía justificar US$100.000, no se podía avanzar. Ahora sí. Esto ya nos abrió una negociación concreta esta semana".

Muchos compradores que estaban en pausa por temor a los cruces patrimoniales o trabas impositivas, hoy pueden volver a mirar el mercado con otra perspectiva. Y eso se traduce en más actividad para todos.