Villa Devoto, el barrio de CABA para invertir en 2026: departamentos desde USD 1.800 el m²

Villa Devoto vuelve a estar en el centro de la escena inmobiliaria porteña. El barrio de los grandes parques y las casas bajas se consolidó en 2026 como una de las zonas más elegidas de la Ciudad de Buenos Aires para comprar departamento, tanto para vivir como para invertir. En Bener Propiedades lo vemos todos los días: crece la consulta, se acortan los tiempos de venta y aparecen oportunidades que vale la pena mirar de cerca.

Precios que siguen siendo una oportunidad

Hoy el metro cuadrado promedio de un departamento en Villa Devoto se ubica en torno a los USD 2.600 en unidades terminadas, con un rango amplio donde está la clave para el comprador atento: en pozo y obra inicial se consiguen valores desde USD 1.800 a USD 2.000 el m², mientras que las unidades a estrenar van de USD 2.600 a USD 3.000. Por tipología, los 2 ambientes rondan los USD 2.700 el m² y los 3 ambientes, cerca de USD 2.900.

Comparado con los barrios premium del corredor norte, Villa Devoto ofrece más metros, más verde y mejor relación precio-calidad de vida, algo que los compradores valoran cada vez más.

Por qué Villa Devoto

No es casualidad que el "Jardín de la Ciudad" siga sumando interesados. La Plaza Arenales y sus calles arboladas conforman uno de los pulmones verdes más lindos de CABA. Suma excelente conectividad —acceso a General Paz, autopista, colectivos y la línea San Martín—, además de comercios, gastronomía, colegios y clubes a pocas cuadras. Es un barrio que la gente elige para quedarse.

Un buen momento para decidir

El mercado porteño se mantiene estable en dólares y ofrece oportunidades puntuales para quien compra bien asesorado. Ya sea para estrenar tu primer hogar, mudarte a algo más grande o hacer rendir tus ahorros con una inversión segura, Villa Devoto es una apuesta de valor a largo plazo.

En Bener Propiedades acompañamos a las familias del barrio desde 1988. Conocemos cada calle de Villa Devoto y de toda CABA, y te ayudamos a comprar, vender o tasar tu propiedad con la transparencia y la cercanía de siempre. ¿Querés saber cuánto vale tu propiedad o encontrar tu próximo hogar? Escribinos por WhatsApp al +54 11 6923-3901 o acercate a nuestra oficina en Av. Francisco Beiró 4725. Te asesoramos sin compromiso.